De taak en verantwoordelijkheid m.b.t. het voorkomen en bestrijden van plaagdieren gelet op huur/verhuur is geregeld in het Burgerlijk Wetboek (BW). Hierin is het zogeheten “Besluit kleine herstellingen” opgenomen. Dit is een opsomming van gebreken waarvoor de huurder zelf verantwoordelijk is. Hierin is ook ‘ongedierte’ opgenomen. De huurder is verantwoordelijk voor het voorkomen of bestrijden van ongedierte zo lang aan het bestrijden ervan geen hoge kosten zijn verbonden. Gesteld kan worden dat wanneer duidelijk kan worden aangegeven dat de huurder zelf de veroorzaker is, dit ook de verantwoordelijkheid van de huurder is. Denk hierbij aan vlooien. Overlast van ratten en muizen wordt vaak veroorzaakt door bouwkundige tekortkomingen wat op zich een taak is van de verhuurder. Om vast te stellen om welke diersoort het gaat en wat de oorzaak is, is onderzoek nodig.